Если коттеджный поселок находится на земле сельхозугодий, дома на его территории часто продают в рамках дачного некоммерческого товарищества. Однако на деле получается купля-продажа, чистой воды коммерция. Нет ли здесь каких-то противоречий с законом?
Нет, разобравшись в тонкостях закона, вы поймете, что все делается в рамках разрешенных нормативов. Вероятно, в вашем вопросе имеет место подмена понятий.
ДНП – это партнерство, создаваемое гражданами в количестве не менее 3-х человек. Сообщество непременно регистрируется в ФНС и одновременно принимает все права и обязанности юридического лица. Это значит, что партнерство руководствуется в работе собственноручно созданным уставом, где прописано все, от порядка приема новых членов, до условий оплаты труда наемных сотрудников. В соответствии с существующим земельным законодательством, после регистрации ДНП земельный участок сообществу предоставляется бесплатно.
ДНП выполняет все необходимые шаги по организации застройки участка, включая вынесение проекта в натуру. На основании утвержденных документов земельные участки сначала предоставляются в совместную собственность партнерства, после предоставляются в собственность каждому члену сообщества. Делается это без предварительных торгов через администрацию – возмездно или безвозмездно, но вступая в ДНП каждый кандидат предоставляет вступительный взнос, размер которого равен стоимости участка. После происходит его приватизация.